买房贷款等额本息和等额本金为什么选择前者

但是好多朋友们在贷款时，却不知道该如何选择。

小编建议如果你是年轻人话还是选择等额本息比较合适。

怎么讲呢？以下是小编的几点看法，个人意见仅供参考。

方法/步骤
1
首先，我们先来了解一下二者的区别：等额本息法：每月的还款额相同，即本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变；也就是说你前期所还的钱大部分都是利息，后期才是本金。

等额本金法：每月的还款额不同，即每月所还贷款的本金相同，利息不同，第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。

2
从自己的经济收入情况考虑：从总体上看，等额本金的总还款金额明显低于等额本息的总还款金额，但是，等额本金还款方式每月的还款额比较高，还款压力明显大于等额本息。

3
从自己的年龄考虑：如果今年你还处在20岁~30岁之间，正是奋斗的大好时光，在未来贷款买房的这段时间里，随着年龄的增长和职位的升迁，你的收入也会不断提高，所以没必要现在就给自己太大压力；



4
从自己的资金储备来看：如果自己手头没有太多的资金储备的话，选择等额本息就比较合适，毕竟等额本金前期还款额较高，这种还款方式只适合还款能力比较强的人或者有一定资金储备的人；



5
从家庭的开支计划考虑：年轻人随着年龄的增长，自己的生活开支也会越来越大，而且还要考虑到婚姻、育儿、抚养老人等方面，从长远计划来看，显然等额本息更划算；



6
从提前还款来考虑：从自己的个人能力来看，是否有提前还款的能力，如果有的话选择等额本金就比较合适，因为等额本金前期还款大部分都是本金，利息越来越少。

如果没有提前还款的能力的话，就选择等额本息。

7
从货币价值来考虑：等额本金前期还款额比较高，还款压力大，负担重；等额本息的话比较灵活，给自己留有更大的空间。

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