买房须知的流程和手续

————点击图片进入游戏—————— 现在很多人都忙着买房，有的人是为了给自己买，有的人是为了给子女买，无论是什么原因买房，都需要清楚买房的基本步骤，这样才能事半功倍。

尤其是一些没有买房经验的新手，在买房的时候一窍不通，经常会由于各种原因出现来回跑的现象，这样不但浪费了大量的时间精力，而且如果房子涨价的话，那可真是欲哭无泪了。

下面就跟随小编一起学习一下吧！

方法/步骤
1
是否拥有购房资格无论在哪里买房，第一件事肯定是先确认自己是否有购房资格！有些城市要求比较严格，必须拥有当地的户籍才可以；有的地方要求在当地有连续缴纳社保的记录。

各地政策不大相同，需要大家提前查看。

买房须知的流程和手续

2
确定所购房源根据自身的需求，确定自己需要的房源。

选房的时候不仅要考虑到开发商情况，同样要需要考虑到房子的户型、社区品质、物业资质等。

购房选择首选配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的房子，最后可以选择拥有政策倾斜的区域，拥有政策的倾斜后期的环境、交通配套可能会有较大的改善。

买房须知的流程和手续

3
缴纳定金或订金确定房源后，如果您准备购买，就需要向开发商缴纳一定的定金或订金，并签署购买意向书。

这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。

而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

买房须知的流程和手续

4
签订购房合同购房者一帮需要在定金的合同期内与开发商进行正式的签约，并且支付剩余款项。

购房合同是买房和维权的重要凭证，签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

5
办理住房贷款如果您选择的是贷款买房，在于开发商签订完房屋买卖合同后，就需要到银行办理住房贷款。

住房贷款，通常以所购房屋作为抵押。

按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

6
验房交房验房是买房的最后一步，验房结束后还要与开发商签订相应的交接协议。

在验房的时候大家一定要小心，最好是找一些有经验的人陪同验房。

在验房过程中，希望大家能够全程跟踪，及时讨论一些问题，如果发现问题及时解决。

7
以上就是新手买房时的大体流程了，小编在这里给大家讲的比较粗糙，每一步还有具体的执行方法，大家可以上查询相关的资料。

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